Недвижимость в Болгарии

Болгарская республика — очень близкая страна для россиян. Жизненный уклад, питание, здравоохранение у соседей мало отличаются от привычных нам. Зато преступности там, по сравнению с нами, почти нет (если не брать в расчёт последний теракт, но этого в России и больше, да и случаются они гораздо чаще).

Примечательно — большинство наших пожилых соотечественников, покупая квартиру или домик на Балканах, не преследует цель убраться с отчизны в тёплые края. Наши пенсионеры, как настоящие, так и будущие, заинтересованы в возможности иметь второй дом вблизи от моря. Тем более что за одни и те же деньги можно купить квартиру и в небольшом посёлке на подступах к российским столицам, и апартаменты на Черноморском побережье или роскошном горнолыжном курорте. Этот второй вариант, конечно же, для многих предпочтительнее.

Но основное достоинство — то, что стоимость жизни в Болгарии значительно ниже российской. Это играет решающую роль для российских пенсионеров в выборе страны для проживания.

Пожилым людям не приходится кардинально ломать привычный жизненный уклад и расставаться со своими близкими. По словам директора представительства МАН Rentsale в Болгарской Республике Олега Новикова, практически все без исключения граждане пенсионного возраста, стремящиеся в эту страну, сохраняют самую тесную связь с Россией. Т. е., пенсионеры-собственники прибывают в РБ в апреле-мае и покидают её по окончании туристического сезона — поздней осенью. Многие приезжают на Новогодние каникулы и майские праздники. В течение сезона у них, как правило, гостят родственники и друзья.

Так сложилось с давних времён, что состоятельные люди имели дачи на юге. Болгарская недвижимость в наши дни как раз и ассоциируется с подобными летними резиденциями, куда можно приезжать круглогодично, приглашать к себе гостей, а если есть желание — жить постоянно.

Господин Новиков описал наиболее типичный портрет покупателя жилья на Балканах: семья со сбережениями до €140 тыс., имеющая 2 взрослых семейных детей и 2-3 внуков в возрасте 2-10 лет. В большинстве случаев инициаторами покупки недвижимости за границей выступают женщины 48-53 лет, чьи мужья продолжают работать и приносить стабильный доход.

Однако в Болгарию перебираются не только состоятельные пенсионеры, но и люди, умудряющиеся жить на одну пенсию. Такие клиенты продают свои квартиры в России, чтобы приобрести себе домик или апартаменты в РБ. При болгарских ценах на недвижимость они готовы потратить €32.5-40 тыс., что соответствует средней стоимости апартаментов в современных курортных комплексах. Те же, кто желает сэкономить на коммунальных платежах, например, обслуживании бассейна, приобретают квартиры в обычных домах.

По мнению аналитиков рынка недвижимости в Болгарии, в скором времени начнёт набирать обороты пока ещё достаточно редкий тип запросов — долговременное пребывание на болгарских бальнеологических курортах для поправки здоровья. Люди, выбирающие подобный вариант, привыкли к размеренной жизни и, как правило, уже неоднократно бывали в РБ, арендуя на лето дом или его часть у местных жителей.

Конечно, есть и такие клиенты, которые покупают жильё по совсем бросовым ценам — до €19.5 тыс. Итог — люди остаются крайне недовольны качеством строительства и пытаются сбыть приобретённую недвижимость с рук. Результат таких опрометчивых покупок один — выброшенные на ветер деньги и полное разочарование от неоправдавшихся ожиданий. При огромном выборе на первичном рынке недвижимости продать квартиру б/у хотя бы по первоначальной цене практически невозможно.

Совет в данном случае прост. Он одинаков и для пенсионеров, и для молодых: если вы хотите жить на Балканах и получать от этого удовольствие — не гонитесь за дешевизною. Анализируя цены в Болгарии на недвижимость, во главу угла ставьте качество. Этим вы убережёте себя и своих близких от разочарований и пустой траты средств.

www.real-stroy.com - Недвижимость в Болгарии

Каталог: